作者：唐飞鹏，霍文希
成果名称：“安居”方能“乐业”：租赁住房供给与稳就业
成果类型：论文
发表刊物：《数量经济技术经济研究》
发表时间：2025年4月15日
内容简介：
租购并举解决住房困难是当前稳就业工作的重要抓手，然而，长期以来学界对购房市场极为关注，而对量多面广的租房市场却鲜有涉及。本文通过构建理论模型刻画了租赁住房部门影响劳动要素部门均衡的机制逻辑，实证研究表明：扩大租赁住房供给在宏观上可以有效增加租赁住房实际供给量，从而降低实际租金水平，吸引人口流入并扩大从业规模；在微观上能显著提升企业雇佣规模，在租房市场活跃或基本公共服务优良的城市尤其明显，对资本密集型、劳动生产率较高、员工议价强势或福利待遇较好的企业作用更大。租赁住房供给的稳就业效应在横向上对毗邻城市具有溢出性，在纵向上具有滞后性。机制检验发现，租赁住房供给同步作用于劳动力供求两侧，既能为员工房租和租后净工资“减负增收”，也能为企业用工和招聘“降本节流”。此外，扩大租赁住房供给可以提升企业的劳动力配置效率，还能在长期中缓解劳动力成本刚性。以上结论为中国加快发展住房租赁市场，理顺劳动供求关系和实现稳就业目标提供了经验依据。
作者简介：
唐飞鹏，副教授，博士生导师，暨南大学经济学院财税系。
霍文希（通讯作者），博士研究生，厦门大学经济学院财政系。
